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              住房公積金的好處

              2021-03-18 16:31:38   來(lái)源:   評(píng)論:0 點(diǎn)擊:

              2021年2月起,集團(tuán)公司給員工開(kāi)始繳納住房公積金。住房公積金是一項(xiàng)利民惠企的新政策,但在很多企業(yè)至今還未開(kāi)戶(hù)。集團(tuán)公司本著為員工惠利的原則,給員工增加了這項(xiàng)新的福利。自2月份開(kāi)始,每月會(huì)有一筆錢(qián)匯入我們的住房公積金賬戶(hù)。那么你們知道繳納住房公積會(huì)給我們帶來(lái)什么好處嗎?

               一、住房公積金的好處??

              1、住房公積金不僅僅由您本人按您按一定比例繳存,您所在單位也要按您相同的比例給予繳納,這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶(hù)內(nèi),計(jì)算利息,且連本帶息全歸您個(gè)人所有.??       

              2、每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄,您只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況,就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用;??

              3、您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件,可按規(guī)定提取帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金,以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力;??

              4、當(dāng)您退休時(shí),您個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)算本息后予以銷(xiāo)戶(hù)提取,這樣,相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金;??

              5、您建立住房公積金滿(mǎn)足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);?  ? ?

               6、按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠.繳滿(mǎn)一年就可以貸款買(mǎi)房。

              二、住房公積金給購(gòu)房帶來(lái)哪些好處?

              (一)公積金貸款利率優(yōu)惠:

              1、同樣貸款金額,同樣還款期限,公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息;

              2、同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅還款時(shí)間段,還款利息更少了許多。

              (二)公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便:

              1、還款方式靈活:公積金貸款的還款方式靈活,借款人只需每月的還款額不低于“較低還款額”,就可以隨意確定月還款數(shù)額,非常便于借款人的資金安排。

              2、提前還款方便:公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):

              1)數(shù)額靈活,便于資金掌控。

              2)次數(shù)不限,可按月還款。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定,如1年僅能提前還3次款。而公積金還款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì),貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

              3)先沖本金,降低利息總額。

              4)預(yù)約方便,無(wú)需書(shū)面文件。

              住房公積金貸款買(mǎi)房的好處非常多,在我們買(mǎi)房的時(shí)候,可以使用公積金貸款的,則較好選擇這樣的貸款方式;貸款額度不夠的,可以選擇組合貸款,即公積金貸款、商業(yè)貸款各貸款一部分金額;使用商業(yè)貸款的,后期公積金可以足額貸款的,可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。

              三、東營(yíng)市關(guān)于住房公積金的政策

              2021年1月1日起結(jié)合我市實(shí)際,調(diào)整部分住房公積金使用政策。

              一、調(diào)整貸款額度。貸款額度由兩人繳存住房公積金最高40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元,一人繳存住房公積金最高20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

              二、規(guī)范異地貸款業(yè)務(wù)。在其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的,在東營(yíng)購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可在我市申請(qǐng)住房公積金貸款,不再設(shè)定附加條件限制。

              三、取消二次貸款申請(qǐng)一年時(shí)間間隔限制。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款,須首次住房公積金貸款結(jié)清,不再設(shè)定時(shí)間間隔限制。

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